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Surroga e Sostituzione Mutuo Tasso Fisso


Sostituisci il tuo mutuo con un tasso più conveniente

La Legge n. 40/2007 (Legge Bersani) e la Legge Finanziaria hanno stabilito costi nulli per la surroga o portabilità, una procedura semplificata per “trasferire” il proprio mutuo da una banca ad un’altra e modificare i parametri del mutuo stesso (senza variare il debito residuo), rendendo ancora più facile e conveniente la sostituzione del vecchio mutuo.
Questa forma di mutuo ti permette infatti di sostituire il tuo mutuo di acquisto in essere per la prima o la seconda casa e di avere rate più basse includendo nella nuova rata i costi del tuo vecchio mutuo. Avrai così la possibilità di ottenere un nuovo mutuo adatto alle tue esigenze e con un tasso altamente competitivo, scegliendo tra tasso fisso o variabile e modificando la durata o l'importo della rata.

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Principali Caratteristiche del Mutuo
A chi è riservato Privati residenti in Italia da almeno 3 anni.
Finalità del Mutuo Sostituire un mutuo di acquisto in essere per la prima o la seconda casa.
Tipo di Tasso Fisso.
Importo Finanziabile • Per prima casa:
- fino all'80% del valore dell'immobile, per un importo da 50.000 a 1.000.000 di Euro. • Per seconda casa:
- fino all’ 80% del valore dell’immobile se non ubicata nella stessa provincia di residenza del richiedente, per un importo da 50.000 a 500.000 Euro.
- fino al 70% del valore dell’immobile se ubicata nella stessa provincia di residenza del richiedente, per un importo da 50.000 a 500.000 Euro.
Durate Possibili Per prima casa: durate a 10, 15, 20, 25 e 30 anni
Per seconda casa: durate a 10 e 15 anni
Frequenza Rate Mensile
Calcolo del Tasso Tasso fisso determinato in base al mese di stipula, valido per tutta la durata del finanziamento.
Per prima e seconda casa:
per durate a 10 anni, Eurirs 10 anni+spread 0,85%;
per durate a 15 anni, Eurirs 15 anni+spread 0,85%; Per prima casa:
per durate a 20 anni, Eurirs 20 anni+spread 0,85%;
per durate a 25 anni Eurirs 25 anni+spread 1,05%;
per durate a 30 anni Eurirs 30 anni+spread1,15%.
Per importi uguali o superiori a 200.000 Euro, 0,15% in meno sullo spread previsto.
(Ad es. per 200.000 Euro in 15 anni, spread 0,70%.)
Spese Iniziali Nessuna spesa per istruttoria e perizia
Spese Periodiche Nessuna spesa gestione pratica e incasso rata.
Penale Rimborso Anticipato Nessuna.
Garanzie richieste Ipoteca di 1° grado sull’immobile, per il 200% dell’importo del mutuo.
Data di effettiva erogazione Contestuale alla stipula (atto notarile). L'effettiva erogazione avviene al consolidamento dell'ipoteca nel caso in cui il venditore sia soggetto fallibile.
Note Assicurazione immobile Gratuita.
Non è richiesta l'apertura di un conto corrente

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